現金蓄積不動産投資のアイデア

派手な言葉たくさんの、不動産投資戦略について書かれている。しかし、私はこの記事の本題にしたいと思います。言語がどのように空想にかかわらず、投資戦略の目的は、次の2つになるまで煮詰めるません：

oが現金を蓄積する不動産を買う。

oは、株式と富を構築するために不動産を購入する。

かを選択するための戦略は、あなたのニーズ、あなたの性格などに完全に依存します。あなたのキャリアの早い段階でいずれかを選択として率直に言って、どちらかの選択は限り大丈夫です、長期的にそれにコミットし、それを成功させるためにあなたが合法的に全力を尽くす。

この記事では、現金の蓄積戦略とそれぞれの長所と短所を見てみましょう。私は別の記事で構築する株式と富の戦略を扱います。

キャッシュの蓄積戦略

Let 'sは、あなたが不動産市場では比較的新しいしていて、現金の蓄積戦略を追求するためのメソッドを必要と仮定します。以下は試すことができますいくつかのメソッドは次のとおりです。

O鳥ドッギング。簡単に言えば、あなたは投資家のための良好な特性を見つけて、そうするためにそれらのファインダーの料金をお支払いいただきます。これは厳密には現金の戦略です。

利点：それはあなたの一部または以前の知識上の任意の現金を必要としません。また、現金収入を得るための最速の方法です。また、地元の不動産市場の "ロープを学ぶ"ための素晴らしい方法です。

短所：あなたは、トランザクションごとに稼いだお金は、市場で最低です。それはまた、適切なプロパティを見つけるためにかなりの時間と労力がかかります。

oが反転。フリッピングは、右の瞬間を待っているし、迅速な利益のためにそれを販売し、不動産を購入の芸術である。基本的な用語では、バインディングの購入契約を持つプロパティを制御している。この戦略は、価格が急速に上昇し、住宅の需要が限られた供給があることを非常に高いので、地域で最も効果的です。

利点：この方法では、あなたが交渉のレバレッジと良好な潜在的利益を得るでしょう。あなたが起業家のライフスタイルと多くの自由を楽しむ場合にも、それは良い人生にすることができます。

欠点：ボリュームがあなたの収入が変動することができるように市場の状況に応じて、低くなることができます。フリップは、完全に合法であるが、それは原因で顧客のdupであぶく銭を作る詐欺師に悪評を受けた。だから、あなたはあなたの他の人の意見の面で厚い皮が必要な場合があります。あまりにも多くの投機家が市場に入るときに、別の欠点が発生します。それが起こるとき、価格がすぐにドロップし、プロパティとしない目先の利益で立ち往生してしまう。別の可能な欠点は、金利がこのように住宅需要を湿し、上昇することができるということです。最後の欠点は、プロパティの問題が隠されています。あなたは慎重にデューデリジェンスを追求していない場合、あなたの利益を食べる、あるいは損失を引き起こす高価な修理費用で終わることができます。

Oは購入しそのまま販売しています。この方法は簡単です。、不動産を購入、そのままのままにして、市場ではなく、より高い価格でそれを戻す。

利点：右が完了したら、あなたは利益率が反転するメソッドを持つよりも高いことがわかるでしょう。

欠点：この方法は時間がかかると、その事実のために、ボリュームが少ないかもしれません。

oは、購入の改善、販売しています。この方法を使用すると、プロパティを購入する費用対効果の改善を行うし、高い価格で販売しています。

利点：余白は、以前の方法よりもこの "rehabbing"メソッドを使っても良いです。

欠点：この方法では、以前の方法よりもはるかに大きな投資の時間とお金を持っています。

キーポイント：最高の自分の状況やあなたの性格に合った戦略を選択してください。...